Formation de négociateur immobilier

Public

  • toute personne débutante souhaitant apprendre le métier de négociateur immobilier
-

Objectifs

  • Connaître les techniques de négociation en matière de vente immobilière
  • Maîtriser les règles juridiques, financières et fiscales de la transaction immobilière
  • Savoir évaluer un bien immobilier
-

Pré-requis

  • Sens de la communication
  • Bonne notion en français
-

Durée 

104 heures

-

Lieu de formation

Par correspondance au domicile du stagiaire

-

Tarif

1.500 €

avec possibilité de régler en 4 fois sans frais maximum

-

Effectif

1 stagiaire

-

Début de session

Le stagiaire peut débuter la formation quand il le souhaite.

-

Programme

1. Les techniques de vente et de négociation

  • Promotion commerciale de la vente : petites annonces, affichages, ...
  • Identifiction des besoins du client
  • Visite de biens aux acheteurs éventuels

 

2. Les avants contrats et les contrat de vente immobilière

  • Les avants contrats : engagement des parties
  • Les promesses de vente immobilière
  • La durée de la promesse de vente
  • L'engagement unilatéral d'achat et ses conséquences
  • Identification des risques fréquemment rencontrés
  • Achat de biens donnés en location : conséquences, garanties, ...
  • Réalisation de la vente

 

3. La fiscalité immobilière

  • Les droits d'enregistrement et la TVA immobilière
  • Les plus-valeues immobilières
  • La fiscalité particulière du viager

 

4. La VEFA 

  • Le cadre juridique de la VEFA
  • Les points particuliers
  • Les spécificités de la commercialisation d'un programme neuf

5. Les notions d'urbanisme

  • Définition
  • Droit de l'urbanisme
  • Règles d'urbanisme
  • Politique de la ville
  • Vocabulaire urbanistique

6. L'expertise immobilière

  • Les principales méthodes d'expertise
  • L'évaluation de la surface d'un bien
  • Expertise d'un appartement ou d'une maison individuelle

7. Les différents prêt immobiliers

  • Le prêt à taux fixe
  • Le prêt à taux variable et le prêt à taux capés
  • Les prêts locatifs
  • Les prêts aidés

8. Aide à la recherche d'emploi

Elaboration du Curriculum Vitae
Rédaction de lettre de motivation
Réponse aux demandes de stage et d'emploi
Simulation d'un entretien d'embauche
Contact avec les employeurs
Suivi après intégration en poste

 

9. Stage en entreprise (facultatif)