Formation de Négociateur Immobilier

Public

  • Toute personne débutante souhaitant apprendre le métier négociateur immobilier
  • Niveau 5ème

 

Objectifs

  • Connaître les techniques de négociation en matière de vente immobilière
  • Maîtriser les règles juridiques, financières et fiscales de la transaction immobilière
  • Savoir évaluer un bien immobilier

 

Durée

  • En centre : 399 heures
  • Par correspondance : entre 2 à 12 mois (la durée dépend de votre rythme d'apprentissage)

 

Tarif

  • En centre : 2.900 €
  • Par correspondance : 1.800 €

 

Programme

 

1. Les techniques de vente et de négociation

  • Promotion commerciale de la vente (petites annonces, affichages, ...)
  • Identification des besoins du client
  • Visite de biens aux acheteurs éventuels

 

2. Les avants contrats et les contrats de vente

  • Les avants contrats : engagement des parties
  • Les promesses de vente immobilière
  • La durée de la promesse
  • L'engagement unilatéral d'achat et ses conséquences
  • Identification des risques fréquemment rencontrés
  • Achat de biens donnés en location : conséquences, garanties, ...
  • Réalisation de la vente

 

3. La fiscalité immobilière

  • Les droits d'enregistrement et TVA immobilière
  • Les plus-values immobilières
  • La fiscalité particulière du viager

 

4. La VEFA

  • Le cadre juridique de la VEFA
  • Les points particuliers
  • Les spécificités de la commercialisation d'un programme neuf

 

5. Les notions d'urbanisme

  • Définition
  • Le droit de l'urbanisme
  • Les règles d'urbanisme
  • La politique de la ville
  • Le vocabulaire urbanistique

 

6. L'expertise immobilière

  • Les principales méthodes d'expertise
  • L'avaluation de la surface du bien
  • Expertise d'un appartement
  • Expertise d'une maison individuelle
  • Expertise de locaux commerciaux

 

7. La législation sur la location

  • Les baux d'habitation
  • Le bail commercial
  • Le bail professionnel

 

8. Les différents prêts immobiliers

  • Le prêt à taux fixe
  • Le prêt à taux variable et le prêt à taux capé
  • Les prêts locatifs
  • Les prêts aidés

 

9. Aide à la recherche d'emploi

  • Elaboration du CV
  • Rédaction de la lettre de motivation
  • Réponse aux offres de stage
  • Simulation d'un entretien d'embauche
  • Contact avec les employeurs
  • Réponse aux offres d'emploi
  • Suivi après intégration en poste

 

10. Stage pratique en entreprise (facultatif)