Formation de Négociateur Immobilier
Public
- Toute personne débutante souhaitant apprendre le métier négociateur immobilier
- Niveau 5ème
Objectifs
- Connaître les techniques de négociation en matière de vente immobilière
- Maîtriser les règles juridiques, financières et fiscales de la transaction immobilière
- Savoir évaluer un bien immobilier
Durée
- En centre : 399 heures
- Par correspondance : entre 2 à 12 mois (la durée dépend de votre rythme d'apprentissage)
Tarif
- En centre : 2.900 €
- Par correspondance : 1.800 €
Programme
1. Les techniques de vente et de négociation
- Promotion commerciale de la vente (petites annonces, affichages, ...)
- Identification des besoins du client
- Visite de biens aux acheteurs éventuels
2. Les avants contrats et les contrats de vente
- Les avants contrats : engagement des parties
- Les promesses de vente immobilière
- La durée de la promesse
- L'engagement unilatéral d'achat et ses conséquences
- Identification des risques fréquemment rencontrés
- Achat de biens donnés en location : conséquences, garanties, ...
- Réalisation de la vente
3. La fiscalité immobilière
- Les droits d'enregistrement et TVA immobilière
- Les plus-values immobilières
- La fiscalité particulière du viager
4. La VEFA
- Le cadre juridique de la VEFA
- Les points particuliers
- Les spécificités de la commercialisation d'un programme neuf
5. Les notions d'urbanisme
- Définition
- Le droit de l'urbanisme
- Les règles d'urbanisme
- La politique de la ville
- Le vocabulaire urbanistique
6. L'expertise immobilière
- Les principales méthodes d'expertise
- L'avaluation de la surface du bien
- Expertise d'un appartement
- Expertise d'une maison individuelle
- Expertise de locaux commerciaux
7. La législation sur la location
- Les baux d'habitation
- Le bail commercial
- Le bail professionnel
8. Les différents prêts immobiliers
- Le prêt à taux fixe
- Le prêt à taux variable et le prêt à taux capé
- Les prêts locatifs
- Les prêts aidés
9. Aide à la recherche d'emploi
- Elaboration du CV
- Rédaction de la lettre de motivation
- Réponse aux offres de stage
- Simulation d'un entretien d'embauche
- Contact avec les employeurs
- Réponse aux offres d'emploi
- Suivi après intégration en poste
10. Stage pratique en entreprise (facultatif)